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天津公积金贷款条件是什么？2023年住房公积金贷款可以贷多少？（一手房）如何办理贷款的？随本网小编来看看。

贷款条件

公积金贷款对象：

职工家庭（包括职工、配偶及未成年子女，下同）购买自有住房的，职工可申请个人住房公积金（组合）贷款（以下简称“住房公积金贷款”）。同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，配偶须同时符合的法定的贷款条件。

公积金贷款条件：

?非同一家庭成员共同购买一套住房的，其中一名购房人可申请住房公积金贷款。

?申请住房公积金贷款的职工应同时具备以下条件：

（一）具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好;

（二）未到法定离退休年龄（国另有法定可延长的，按其法定执行，但最大年龄应未到65周岁）;

（三）住房交易行为真实、符合的法规、有效;

（四）开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年并且所在单位不存在欠缴情况;

（五）未负有住房公积金贷款债务;

（六）已按本法法定支付首付款;

（七）同意按照本法法定提供担保。

?职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。

?职工存在以下情形之一的，不能申请住房公积金贷款：

（一）购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的;

（二）离婚两年内，职工与原配偶之间买卖住房。

?职工因工作单位变动，造成欠缴3个月（含）以内住房公积金或因单位住房公积金缴存基数调整有误，重新调整造成欠缴住房公积金，在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的，可视同连续缴存。

?申请住房公积金贷款时，职工或其配偶存在以下信用不良情况之一的，原则上不准予贷款：

（一）贷款当前存在逾期未还或担保人代还（含被追偿的欠款尚未还清）记录的;

（二）近24个月内存在贷款展期（延期）或以资抵债记录的;

（三）单笔贷款近24个月内存在连续未还本息超过6期记录（含担保人代还）或近60个月内存在累计逾期超过24期记录的;

（四）有呆账记录的;

（五）为他人或企业担保的贷款有损失记录的;

（六）近60个月内因住房公积金贷款逾期被起诉的;

（七）有其他重大信用不良记录的。

贷款流程

1.一手房贷款流程：

（1）借款人到住房资金管理中心领填申请表;

（2）资金中心审看查询贷款资格（5个工作日）;

（3）承办银行审看查询贷款安全性（20个工作日）;

（4）承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同;

（5）借款人办理抵押登记和房产保险;

（6）承办银行放贷;

（7）购房者还款;

（8）清户。

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