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住房公积金是单位和个人共同缴费。公积金，是指住房公积金，是一种住房保制，是住房分配货币化的一种形式。有时也指公司公积金。住房公积金，是指国机、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体(以下统称单位)及其在职职工缴存的长期住房储金。第三条职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。那么2023年厦门最新公积金买房首付比例是多少，接下来随本网小编一起看看。

根据《关于调整我市住房公积金部分提取贷款方案的通告》(厦公积金〔2019〕11号)文精神，自2023年8月16日起，缴存人在我市购房符合住房公积金贷款条件、申请住房公积金贷款的，首付比例按我市商业性住房贷款首付比例方案执行。具体如下：

首付款比例一览表(2023年8月16日起实施)

住房套数最低首付款比例

无住房贷款记录或住房贷款已结清有1笔住房贷款未结清有2笔住房贷款未结清

本市无住房30%40%暂停发放

本市有住房1套40%40%

本市有住房2套及以上暂停发放

说明：

⒈住房套数以厦门市自然资源和不动产权属档案中心出具的购房人家庭名下在厦门市住房套数情况证明为准;

⒉住房贷款记录包含住房公积金贷款记录(含公转商贴息贷款)和商业性住房贷款记录;

⒊购房时间认定以新建商品住房买卖合同网签时间或二手住房在市不动产登记中心收件时间为准。)

公积金是什么意思？

公积金是一种无偿性住房储存金。因为公积金是响应号召，激发企业和个人共同分摊并按月缴纳的一笔属于个人的房屋交易资产。住房公积金只能用于个人在住房方面的开销，职工个人按月缴纳占有薪水一定比例的公积金，企业也需要按月缴纳相应的公积金。

持有公积金存款的使用者可用以购房、翻修房屋，获取公积金等。公积金本来便是我国激励职工购房并给与其所需要的住宅优惠方案，因而职丁缴纳公积金最大好外就是在其买房时，若是手上余钱很少可以使用公积金贷款，一般来说商业贷款都比较高，购房者压力会比较大，假如用户用公积金贷款可以贷到9.5成，让购房者首付款压力变小。公积金贷款利率要比商，贷款的利率低很多。不一样地区贷款期限也不一样，商业贷款最多也就能贷到30年，二手房最多只能贷20年，这样压力便会越来越大。公积金贷款最大期限可以贷到30年，目供压力也就减少了，公积金和个人社保，养老保险极其相似，便是更好地为退休后老人的日常生活提供保险。假如用户在之前没有使用公积金购房、翻新房屋等，可以直到退休后，把公积金里的储蓄全额取出，取出后可进行自主支配。

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