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公积金贷款利息为什么会少很多?哪些因素有关的?随本网小编来看看。

大家都知道公积金贷款是所有贷款中贷款利率低的，所以很多人在大额支付的时候，比如买房都会选择公积金贷款的，那究竟会少多少的?

公积金是指由雇主和员工共同缴存的一种社保制，旨在提供住房公积金、退休金等福利，保员工的福利。也是许多人的福利来源。但是，在实际操作中，公积金并不是一成不变的，各种法规和法定都会随着时间变化而发生变化。那公积金贷款利息是如何变化的?

公积金贷款利率2023年是多少?

1、首套个人住房公积金贷款利率：如果贷款期限在5年以下(含5年)，利率为2.6%;如果贷款期限在5年以上，利率为3.1%。

2、第二套个人住房公积金贷款利率：如果贷款期限在5年以下(含5年)，利率为3.025%;如果贷款期限在5年以上，利率为3.575%。

与2022年的房贷利率相比，2023年的住房公积金贷款利率有所降低，其中首套房的利率下降了0.15%，二套房的利率下降了0.15%。这些变化将有助于减轻购房者的负担，有利于刚性和改善性住房需求的释放。需要注意的是，具体的住房公积金贷款利率还需要根据贷款银行的法定和当地法规进行调整。

公积金贷款利息相比于商业贷款确实会少很多。

首先，公积金贷款利率是由国统一法定的。目前，我国公积金贷款利率分为基准利率和利率优惠两种，基准利率为3.25%。而商业贷款的利率则是根据市场情况浮动的，通常在5%-6.5%之间。因此可以看出，公积金贷款利率较低，贷款人需要支付的利息也相应减少。

其次，公积金贷款还有一个好处就是可以享受税前扣除的法规。如果你购买的房子是普通住房，且你自己的名下没有其他房产，那么你可以每年在个人所得税中享受最高12万元的住房贷款利息扣除。对于巨额房贷的人来说，这个法规可颇具吸引力。

最后，借款期限也是公积金贷款利息较少的原因之一。对于商业贷款来说，借款期限通常在30年内，而公积金贷款只有5-30年的选择。由于公积金贷款期限较短，贷款人需要支付的利息也就相应减少。

需要注意的是，实际情况会根据不同的地区、不同的贷款方以及贷款人的具体情况而有所不同，具体应根据实际情况为准。

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