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公积金贷款买房贷多少年划算，最长是贷款多少年?具体是怎么计算的?随本网小编来看看。

公积金贷款买房贷多少年划算，最长是贷款多少年?具体是怎么计算的?

公积金贷款的年限多少?

30年。公积金贷款最长能够贷30年。住房公积金贷款针对贷款申请人的年纪有一定的法定，贷款申请人的年纪会确定对应的贷款限期。依据个人公积金贷款法规的法定，个人公积金贷款限期最多不能超过30年，针对男性和女性也有一定的区别。

根据综合考虑以下几个因素：

1.贷款利率，一般来说，公积金贷款利率较为优惠，目前执行的利率是3.25%，相对较低。而且公积金贷款的利率是固定的，可以在贷款期间内一直维持不变。因此，如果您选择公积金贷款，相对来说长期贷款更为划算。

2.还款能力，根据个人财务状况，需要评估自己的还款能力。如果您负担得起较高的月供，可以选择较短的贷款期，贷款期限越短，还款利息越少，总花费也会更少。如果您的还款能力有限，可以选择较长的贷款期，以减轻每月的还款负担。

3.房屋的使用期限，如果您购买的房屋是自住房并且计划长期居住，可以考虑选择长期贷款。而如果您购买的房屋是投资房，预计在短时间内出售，那么选择较短的贷款期限就更为划算。

关于公积金贷款买房贷款多少年划算需要综合考虑以上三个因素。如果您负担得起较高的月供并且计划长期居住，可以选择较短的贷款期，减少利息支付;如果您的贷款能力有限或者是投资房，可以选择较长的贷款期限，降低每月还款负担。所以看个人的承受能力的。

公积金贷款的注意事项

第一次买卖双方共同区申请买方所有借款人到场，卖方产权人中持卡人到场。审批从次日开始计算。审批通过买方借款人、共同借款人、产权共有人及相关配偶到场签字。待公积金放款后、并完成第一次还款后再前往公积金中心办理公积金冲还贷手续(后文三-12有具体解释)。

综述，公积金贷款买房贷款多少年划算需要综合考虑以上三个因素。如果您负担得起较高的月供并且计划长期居住，可以选择较短的贷款期，减少利息支付;如果您的贷款能力有限或者是投资房，可以选择较长的贷款期限，降低每月还款负担。

所以，需要的朋友们可以继续关注本网站的公积金知识。

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