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房贷还款选择等额本息还是等额原本的金额?两者具体的意义是什么?随本网小编来看看。

关于购买者来说，一旦买房了，就要考虑还款的方式了，就想省点利息，如何选择还款的方式比较好的?

还款选择等额本息还是等额原本的金额哪个会优惠?

房贷选择等额本金，相对而言会更优惠一点，不用还太多利息，等额本金一开始还的本金会多一些，所以还剩下的欠银行的本金总数会少得更快。采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。

等额本金是什么?

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息又是什么?

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，包括本金和利息，和等额本金是不一样的概念。

等额本息的还款公式为(贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数)÷{(1+月利率)^还款月数-1}。

等额原本的金额和等额本息的区别：

1、每月还款金额不同：等额本息是每月偿还相同的金额，早期偿还金额中利息的占比大。

2、产生的利息不同：等额原本的金额还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。

3、适宜人群不同：等额原本的金额适合早期收入较高，后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。

4、优劣点不同：等额原本的金额的优势在于可以节约更多的利息，有利于提前还款，劣势在于前期还款压力比较大。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小，劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。

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