产品推荐：近百款国内外旅游意外保险产品销量排行榜，点击→【旅游意外保险排行】马上了解。

住房公积金贷款利率多少?具体贷款买房要注意什么?目前很多的人对住房公积金比较重视，千万不要看公积金平时派不上太大用场，一旦到了买房关键时刻，那就不一样了，目前缴纳着，等到自己需要的时候就可以用到的。

一、住房公积金贷款利率多少?

1、首先要知道现在住房公积金在贷款利息暂时还没有发生很大变动，目前还是依旧标准，如果贷款期限是在五年以下也包含五年，贷款利率为2.75%，

2、如果贷款期限是在五年以上，那么贷款利率就是在3.75%，但是和商业银行贷款利率相比较，住房公积金贷款利率依然比较偏低，因为它的还款方式不同，所以相同利率情况下产生贷款利息也有差别。

二、住房公积金贷款额度又怎么计算?

住房公积金贷款额度要根据个人还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高i、限额四个条件来确定，然后算出的最小值是贷款人可贷的额度。同时相关法定要求：

1、贷款额度不能超出个人还款能力，贷款人月缴存额/贷款人公积缴存比例+借款人配偶。

2、贷款额度不能超出个人还款能力，贷款人月缴存额贷款人公积缴存比例借款人配偶公积金月缴存额/贷款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限。

3、购买首套房的，不得超过房屋价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过房屋价款的80%)。

4、贷款人要具备偿还贷款本息后，月均收入不能低于本市城乡居民最低生活保的能力。

三、公积金贷款买房注意事项

1、住房公积金不可以直接用作买房支付首付，有很多人都会认为公积金能支付买房首付，其实并不是这样，一般来讲公积金都是先使用以后再进行提取，简单说如果要用住房公积金贷款购房，首先要先垫付首款，然后再携带身份证或者是夫妻双方身份证，户口本等材料到当地住房公积金管理提取公积金余额才可以。

2、公积金提取金额不能超过房款总金额，而且有一部分人缴纳住房公积金金额比较大，有些可能账户里有五十万元，但是购房总金额为三十万，所有想把公积金余额全部提出，支付完房款还能剩余二十万，但是实际不是这样，住房公积金提取总额不可以超过房款总额，就算公积金账户里有五十万，但是购买房屋总金额不足五十万，一样不能全额提取。

3、公积金结清贷款以后可以再使用公积金买房，如果说已经申请过公积金贷款，那么公积金系统上都会有记录，如果是贷款还没有还清，或者是你的配偶无法再次办理公积金贷款，但是，你已经结清了之前贷款，那么你就能再次申请公积金贷款买房，而且还不受二套房法规限定。

产品推荐：近百款国内外旅游意外保险产品销量排行榜，点击→【旅游意外保险排行】马上了解。