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购买房屋时需要进行商贷和公积金贷款的选择。那要是办理商贷后想转公贷怎么办理的?从哪些方面入手的，随本网小编来看看。

如何从商贷转换为公积金贷款，以及需要注意的事项。

一、什么是商业贷款和公积金贷款。

商业贷款是指由银行或其他金融机构提供的个人住房贷款，利率较高且还款方式灵活;而公积金贷款是由相关部门提供的一种住房保护法规，具有较低的利率和较长的借款期限等特点。两种贷款各有优缺点，选择适合自己的贷款类型非常重要。

接下来，本网小编将介绍如何从商贷转为公积金贷款。

下面八个步骤告诉你：

第一步：确定商贷的剩余贷款金额和还款时间。在申请商贷时，银行会根据您的收入、信用记录等因素计算出您可申请的最高贷款额度和贷款年限。如果您已经还清了大部分贷款余额，那您可以考虑将剩下的部分转为公积金贷款。

第二步：准备相关材料。在申请商贷转为公积金贷款之前，您需要准备好以下材料：身份证、户口本、婚姻证明(已婚者)、购房合同或房产证复印件、银行流水账单等。这些材料是银行审核您是否符合条件的重要依据之一。

第三步：与原贷款银行协商。如果您确定从商贷转为公积金贷款，可以联系原贷款银行并说明情况。他们可能会要求您补交一定的手续费或利息，但一般不会收取额外的费用。如果银行同意您的请求，您就可以开始办理公积金贷款的相关手续。

第四步：提交申请资料。在完成上述准备工作后，您可以向当地公积金管理中心提出申请，并提供所需的资料。一般来说，公积金管理部门会对您的申请进行初步审看查询，然后通告你前往指定地点参加面谈。

第五步：签订合同。经过面谈后，您将与公积金管理部门签署一份《借款合同》，确定双方的权利和义务。合同中通常会包括贷款金额、利率、还款方式等重要信息以及违规约定责任等条款。

第六步：等待审批结果。公积金管理部门将对你的申请进行审看查询，并根据实际情况作出批准或不批准的答复。如果审批通过，您将获得公积金贷款的资格，并开始按照约定还款。

第七步：按时还款。作为借款人，您应该严格遵守还款计划，按时归还贷款本息。如果您未能按期偿还贷款，将会产生罚息和其他相关费用。因此，建议您提前规划好每月的收入和支出，确保能够及时还款。

第八步：维护好个人信用。公积金贷款的还款记录将直接影响您的个人信用评级。因此，建议您保持良好的信用记录，避免逾期还款的情况发生。

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