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公积金贷款怎么贷?可以贷多少?

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公积金贷款怎么贷?能贷多少?贷款利率是多少?随本网小编来看看。

公积金贷款是是非常划算的!

公积金贷款和商贷利率相差很大,以5年以上的贷款为例:

公积金贷款利率:3.25%

商业贷款利率:4.85%以上

结合案例可以发现,贷同样的钱,30年下来,公积金直接省了四十多万,可以省下一辆车,真香!

公积金贷款能贷多少?

以北京为例

未婚买房:确认自己的公积金连续缴存了几年(注意,不需要完整一年,即便是在当年最后一个月缴纳,这一年也算在内;最高可贷120w),公积金能贷金额=缴存年数*10w

例:小林从2018年7月开始缴纳公积金,一直缴纳到2023年1月确定买房,此时小林公积金能贷的额度为60w(18、19、20、21、22、23,共6年,6年×10w=60w)

已婚买房:核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的那个人计算,计算方法同上。

例:小林从2018年7月开始缴纳公积金,一直缴纳到2023年1月;小林妻子从2017年12月开始缴纳公积金,一直缴纳到2023年1月。则小林夫妇公积金能贷额度为70w(小林妻子缴纳时间更长,因此以小林妻子的缴纳时长来计算)

公积金贷款延伸知识:

公积金一般是不能拿来交首付的

目前只有部分城市的公积金可以异地貸歀

每个人都有两次公积金贷款的机会,但第2次使用之前,需要先把之前的钱还清。

公积金还可以申请消费贷,一般缴纳社保半年以上,公积金基数大于600,且半年内没有断缴,就可以申请,月息0.3%-0.6%,也是很划算的!

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